世茂服务定位中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商较早布局社区生活服务

日前，国务院新闻办公室举办国务院政策例行吹风会，介绍《十四五城乡社区服务体系建设规划》有关情况。

国家发展改革委社会发展司司长欧晓理表示，国家发展改革委将聚焦人民群众美好生活需要，增强社区服务供给，补齐城乡社区服务短板，推动多层次多样化为民服务下沉社区。

具体来说，一是补齐公益性，基础性社区服务短板，十四五时期，特别是要以一老一小为重点，完善社区养老服务和普惠托育服务，扩大群众家门口的公益性，基础性服务供给《规划》提出，引导市场，社会力量发展社区托育，养老等服务业态

二是发展高品质生活服务，坚持全龄友好理念，以家政进社区为牵引，积极发展社区教育，健康，文化，体育，维修，助餐，零售，美容美发等社区服务，构建24小时生活链和15分钟生活圈三是关注特殊困难人群的日常需求，比如大城市老年助餐服务等

由此可见，政策鼓励发展社区养老，托育，零售等服务，这有利于社区生活服务的发展。

鼓励物企推动物业服务+生活服务

值得一提的是，《规划》提出，全面推进城市一刻钟便民生活圈建设，鼓励发展社区物业，维修，家政，餐饮，零售，美容美发等生活性服务业。中金公司重申“跑赢大市”评级，目标价30.00港元。

早在2021年5月，商务部，住建部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，鼓励有条件的物业服务企业向养老，托育，家政，邮政快递，前置仓等领域延伸，推动物业服务＋生活服务，提升消费便利化，品质化水平。中金公司指出，未来世茂服务增长结构改善趋势将进一步深化，尤其是，公司年内后续在收并购端压力已显著减小。

在政策鼓励下，一些物业服务企业更加积极推动物业服务+生活服务，提供社区生活服务，世茂服务就是其中的典型代表之一。。

世茂服务定位中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商，较早布局社区生活服务2019年以来，世茂服务围绕用户和资产，布局本地生活，社区教育，家居家装，居家养老等增值服务，创新构建0—2KM世茂社区新生态，更好满足业主和用户的需求

世茂世集社区体验店落子上海，南京

早在2020年8月，世茂服务在上海世茂滨江花园发布SUNIT世集品牌，聚合包括亲子，教育，健康，饮品餐食，生活，零售等多种生活服务业态，打造了包含图书馆，汇客厅，X空间等特色服务空间，是第二客厅，是家的延伸，开启了本地生活服务的探索。

其后，世茂服务创建新零售平台世茂世集，旨在打造链接品牌商户与社区用户的一站式本地生活平台，将精选好物，送入世茂社区的千家万户日前，26日，世茂世集线下体验店全国启幕，首批试点项目——南京世茂外滩店，上海世茂滨江店双店齐开

体验店围绕居民对美好生活的需要和城市发展趋势，深度链接消费者，在提供服务和展示各种商品实物的同时，消费者还能置身其中进行多维度互动，沉浸式体验本地生活服务场景带来的便捷和品质服务，目前，海尔，卡萨帝，玛娅家居，农夫山泉等优秀品牌已经入驻。

比如，由于世茂滨江花园业主家的原精装家电，室内装修已逐步到了更新换代的时间，在上海世茂滨江店，世茂世集联合卡萨帝，玛娅家居等知名品牌，按照户型和需求，为世茂业主打造定制化解决方案，以15min上门服务，场景定制，以旧换新，极速换新，为业主解决生活中实实在在的痛点，真正通过专业服务让业主生活更便利，更舒适。

自主孵化茂阅岛，落地7家托育园

早在2019年下半年，世茂服务自主孵化社区教育品牌茂阅岛，独立运营，目前主要针对0—3岁婴幼儿提供托育服务，让孩子和家长在小区里或家门口，就可以享受到高品质的托育服务目前，茂阅岛已在上海，南京，常州，无锡等长三角多个重点城市落地7家校区根据消息显示，茂阅岛后续还将落地更多校区，无锡第二家托育园将于今年4月开业

茂阅岛校区为孩子们精心设计了丰富多彩，活泼有趣的课程，如阅读，手工，画画，运动，音乐等，还专门聘请外教，为孩子们上英文儿歌，英文绘本等课程一方面解决了双职工家庭带孩子的难题，另一方面也给孩子更好的启蒙教育，在玩中学，促进孩子的全面发展

携手椿熙堂，共同发展居家养老服务

最近几年来，政府鼓励物业服务＋养老服务模式，大力发展居家养老服务紧跟国家政策，世茂服务收购了一家优质养老服务企业2021年8月，世茂服务与长期照护专业养老品牌椿熙堂达成战略合作，共同发展居家养老服务业务

椿熙堂是一家集社区，居家，机构三位一体的专业养老服务企业，构建了多层级，持续性的长期照护养老服务体系。

在社区养老服务方面，椿熙堂依托长三角287个社区养老服务站点，为自理老年人提供生活照料，养生康乐，健康管理，社团文化等服务，居家养老服务则以长护险服务为核心，针对半失能老年人，除了提供基本的生活照料，健康管理等服务，还提供专业护理，主动问安，安全监测等服务，服务范围已从长三角延伸至珠三角，京津冀地区，在16个城市取得长护险运营资质，在机构养老服务方面，椿熙堂拥有9个养老机构，重点收住失能，失智老年群体，建立个体照护方案，进行医养康结合型的专业照护。

值得一提的是，椿熙堂采取轻资产模式运营，在长三角市场经过多年深耕，已成功跑通基于长护险政策的居家上门养老服务模式根据消息显示，伴随着全国长护险试点城市范围扩大，更多人口被纳入长护险服务体系，椿熙堂将在世茂服务的支持下，实现资源协同，依托过往成功经验将业务快速复制到全国

总之，在国家政策支持下，全面推进城市一刻钟便民生活圈建设，鼓励物企推动物业服务+生活服务，生活性服务业迎来发展机遇未来，世茂服务还将紧跟国家政策，创新构建0—2KM世茂社区新生态，打造世茂深蓝社区，更好满足业主和用户的需求

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