新城控股的住宅开发和商业开发事业部启动组织架构调整

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12月开始，新城控股启动组织架构调整，人员分流优化目前，新城控股的瘦身行动还在继续

一名新城控股员工对《21CBR》表示，身边50%的人都被HR约谈了，裁员补偿没有统一的标准，视个人谈判能力而定，不少人按照n+1的补偿方案在谈。

至于裁员规模，公司方面目前没有透露上述员工表示，12月内被裁的员工，会在明年1月被注销OA账号对比OA人数，可确定具体的裁员人数

多名新城员工，前员工对《21CBR》确认，就其接触到的情况来看，仍在试用期的社招员工一律被辞退，对于非经理级别的，已过编制保护期的管培生，新城予以劝退，或者建议转岗到物业公司和商管公司。为此，业内人士分析指出，以往网红品牌与实体商业是互相成就，但当下的优质商业中心不但是引爆网红品牌的利器，更是一套“网红孵化机”，吾悦广场便是如此。

一名被辞退的管培生对《21CBR》表示，编制保护期覆盖的是2021年入职的管培生，2020年入职的管培生不在此范围内。。

公司口头通知，所有员工的年终奖都取消了一名新城员工对《21CBR》表示，按照公司8月份发布的绩效奖励机制计算，普通员工原本应该有约等于3至5个月薪资的年终奖

新城8月份发布的绩效奖励文件

日前，新城控股的住宅开发和商业开发事业部，启动组织架构调整。

这两大事业部的总部依然并行发展，区域则进行整合住宅开发部的原14个大区与商业开发部原4个大区域，整合为10个大区

据媒体报道，架构调整后，新城在商业开发项目更为集中的区域，由原商业开发区域团队为主导，在住宅开发项目更为集中的区域，由原住宅开发区域团队为主导。

一名新城员工对《21CBR》表示:目前的形势是，住宅开发吞并了商业开发10个大区中，有8个大区的一把手原来是住宅开发的目前被裁的大多数都是商业开发人员

人员优化，可为新城节流，储备过冬粮草年底，房企需要集中支付工程结算款和农民工工资2022年，新城还需要兑付约220.7亿元的境内外债券

工地停工了，材料款，工程款都没付一名新城员工对《21CBR》表示

日前，新城控股公告称，19新城控股MTN001将于2022年1月7日兑付剩余的3.1亿元本金以及1705万元利息。

企业预警通显示，新城控股有23只境内债券仍在存续期，规模为195.51亿元，其中2022年内到期的债券规模为80.31亿元，有7只境外债券仍在存续期，规模为22.04亿美元，其中2022年内到期的债券规模为7亿美元。

一名供应链金融业人士表示，房企资金危机的传导顺序一般是，裁员—商票无法兑付—债务谈展期目前，新城尚未出现大规模商票逾期事件

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