王健林把资产做轻的理念伴随着小路条的到手愈发清晰

珠海万达商管距港股仅一步之遥。

这一受理函被业内俗称为小路条，拿到小路条意味着可以向港交所递交A1申请，即上市申请表，申请通过后只需等待证监会正式出具H股发行批复，也即业内俗称的大路条，珠海万达商管便可以进入在港IPO的实质阶段，即安排公司上市聆讯，若通过聆讯，便可以启动正式发行，路演和上市流程。

相较于在A股排队历经近六年谋求上市未果，这次万达商管赴港IPO的进程明显更加顺利，至今仅用时2个月。

接近万达的知情人士对时代周报记者表示，预计珠海万达商管很快将向港交所递交招股书，通常情况下，从递交招股书到敲钟，需要100多天。

靠输出管理赚钱的理想似乎近在眼前，王健林此前把资产做轻的理念也伴随着小路条的到手而愈发清晰。

事情缘起于2021年3月24日，彼时的大连万达商业管理集团股份有限公司宣布从排队五年多的A股IPO队伍撤离，开始谋求港股上市。

在宣布撤退的前一天，珠海万达商管成立，该公司注册资本高达72.47亿元，由万达商业，银川万达广场商业发展有限公司，非发起人共同持股，天眼查显示，非发起人为其最大股东。这件事也在网上引起了网友们的热议，因为王健林的一句话，娱乐纪律检查委员会；王思聪可能也要换车了。

成立6天后的3月29日，珠海国资委作价30亿元战略入股珠海万达商管，一场盛大的联姻仪式正式礼成。

珠海万达商管，也就是本次要赴港上市的主体在万达的构思里，珠海万达商管是一家纯粹的物管公司，不持有任何重资产物业，而是全面负责已开业的368个万达广场，在建的155个万达广场以及此后发展的所有万达广场的运营管理

上市主体确定后，为了加速推进赴港上市的节奏，王健林需要将这一平台变得更轻。

在今年3月—5月期间，泉州城东万达广场，北京乐多港万达广场，广州新塘万达广场，上海崇明万达广场，北京怀柔万达广场，武汉东西湖万达广场等十多家商管公司的大股东，陆续从万达商管变为万达商业，被剥离出珠海万达商管上市体系这也被解读为，珠海万达商管在进一步提纯

截至目前，天眼查显示，珠海万达商管旗下全资持有万达商管集团，珠海万欣产业，珠海万达智慧商业等14家公司。

而在更早前的7月5日，珠海万达商管企业类型由其他股份有限公司变更为股份有限公司同日，其经营范围也发生变更，不再包含互联网数据服务，互联网信息服务

一系列的资产腾挪终于让珠海万达商管更轻，更符合赴港上市的要求，此后，万达继续厘清高管座次，为冲击上市做最后的细节铺排。

日前，万达商业发布人事变动公告，肖广瑞辞去公司总裁职务，齐界取而代之肖广瑞和齐界，是王健林的肱股老臣，在万达服务年限均超过20年之久其中，齐界更是与丁本锡一起，被誉为万达的两尊石佛

珠海万达商管成立后，齐界，肖广瑞均在其管理层序列，其中齐界为董事长，肖广瑞为董事兼总经理。

根据《首次公开发行股票并上市管理办法》，发行人的总经理，副总经理，财务负责人和董事会秘书等高级管理人员不得在控股股东，实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事，监事以外的其他职务，不得在控股股东，实际控制人及其控制的其他企业领薪。

万达的这一举动实则是为扫清上市路上的各层制度障碍，因此，肖广瑞必然不能继续担任万达商业总裁。

从引入珠海国资战投，到上市主体腾挪，再到人员组织的调整，如今，小路条在手，王健林重回H股的梦想终于迎来希望的曙光。。

就在上市前夕，珠海万达商管的投资人也逐渐清晰Pre—IPO融资中，太盟投资集团领投28亿美元，是中国今年最大规模的上市前融资之一，投资人序列还包括碧桂园，腾讯，蚂蚁金服，中信资本等

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