222套新房就被一扫光开发商吸金超52亿元

新房市场又热闹了。

日前，位于深圳豪宅区——香蜜湖片区的新盘深业中城开售开盘不到4小时，222套新房就被一扫而光，开发商吸金超52亿元换言之，上千万的豪宅，平均不到1分钟就能卖出1套

即便新房限价，该网红盘也要13.1万/平米起步，此次推售的是大户型，一套下来总价超1500万元但购房者毫不手软，再一次刷新了吃瓜群众对深圳购买力的认知

需要注意的是，这只是个案伴随着新盘扎堆入市，新房销售情况两级分化明显部分新盘或地处偏远，或配套跟不上，认筹客户人数不及推售房源，通过中介甩卖尾盘的比比皆是

超千万元豪宅 1分钟卖1套

深业中城此次推出222套住宅，户型为137—212平米的3，4居室户型，还有315—378平米的顶层复式。上海：“国庆”期间，上海新建商品住宅累计成交86万平方米，同比下降42%，市场表现平淡。

该楼盘此次备案均价约13.1万元/平米，总价区间为1576—7508万元/套。在假日周期间，该部。。

自取得预售证以来，该盘热度高居不下此前，深业中城公布的意向登记人名册显示，以可售房源为基数，按照1:3的比例共有649批客户入围摇号选房，中签率为34%，最低入围积分为61.9分

该楼盘意向登记的保证金是500万元/套，此前共冻资32.45亿元。

10月19日早上9点，深业中城正式摇号选房中午不到1点，销控就显示全部房源售罄，吸金52.5亿元

换言之，上千万的豪宅，平均近1分钟就能卖出1套以52.5亿元的销售总额算，每分钟销售额超2187万元

傲人的战绩，也让深业中城在深圳近期推出的众多新盘中，被网友戏称为王者。

由于地处传统豪宅片区香蜜湖，加上新房限价，与二手房倒挂幅度较大，深业中城在2019年推出一期项目时就备受热捧。

彼时，项目备案均价也是13.1万/平米，但由于当时还没有以可售房源按比例限定选房人数的规定，该盘192套房源吸引了2794批客户疯抢，相当于近15人抢一套房。

房企扎堆上新抢客

但并不是所有新盘都有这么好的市场，伴随着开发商扎堆推新，新盘销售情况两级分化明显。

即便是前文所述的网红盘也是蓄客已久，此前开发商已通过自媒体，网站等多个平台进行多轮营销，提前抢客，才实现日光。

地段优越，配套好的豪宅项目以及总价较低的刚需项目售罄并不意外但部分新盘或地处偏远，或配套跟不上，即便在营销上做足功夫也难抵萧条认筹客户人数不及推售房源，通过中介甩卖尾盘的比比皆是

9月，位于坪山区的龙光玖誉雅筑项目获批预售，共备案355套住宅房源，只有116批客户认筹，位于宝安区的满京华云著雅庭项目获批预售，共备案416套住宅房源，但只吸引了209批客户认筹。

伴随着新房供应增加，新盘去化周期也在延长深圳中原研究中心数据显示，截至9月29日，深圳全市新房住宅存量为231.4万平，环比上升40.8%根据过去一年平均成交量计算去化时间约为5.2个月，去化周期出现明显回升，但远未触及警戒线

深圳还在加大新房供应，四季度预计有3万多套新房入市。

此前，深圳住建局公示了深圳四季度商品住宅和商务公寓房源信息情况公告显示，截至10月7日，深圳市四季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目55个，预计供应房源面积为298.84万平方米，30726套，其中:住宅252.07万平方米，24631套，商务公寓46.77万平方米，6095套

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