自2018年在港交所挂牌上市至今大发地产迈入资产市场已有3个年头

自2018年在港交所挂牌上市至今，大发地产迈入资产市场已有3个年头在这三年里，大发地产始终保持着稳健的姿态，在追求企业的高质量发展同时，也以亮眼的业绩回报投资者

2018年至2020年，大发地产的合约销售额分别为125.23亿元，210.17亿元及303亿元，营收则分别为59.46亿元，73.98亿元以及91.88亿元，成长十分迅速。

在市场环境错综复杂2021年，疫情的肆虐，融资端的收紧以及拿地限制等诸多因素都给房企造成不小的冲击在这样的背景之下，大发地产依然实现逆势增长，各项核心指标均有显著提升

2021年上半年，大发地产实现合同销售额258亿元，同比大幅增长130%，营业收入约52.46亿元，同比增长51%，净利润约4.44亿元，同比大增154%。

大发地产为何能始终保持稳健增长这与公司的经营策略有着十分密切的关系今年，大发地产提出了关注企业核心价值，追求稳定长期发展的战略

关注股东价值，守好企业发展的根本

具体来看，大发地产所提出的企业核心价值主要分为三部分:股东价值，员工价值与客户价值。

股东是企业得以茁壮发展的坚实力量，维护股东价值无疑是为公司日后的发展打下基础大发地产始终保持着扎实的经营，用收益回报股东

2021年上半年，大发地产实现净利润人民币约4.44亿元，同比增长154.0%，实现毛利人民币约10.55亿元，同比增长51.0%，实现每股盈利0.24元，同比增长41%。土地储备质量高，潜力大，支撑业绩长期稳定增长。

收益的增长得益于大发地产稳健的经营期内，大发地产实现营收约52.46亿元，同比增长51%，大发地产的营收增长幅度达51%，位居同期内房股营收榜第25位，跑赢多数同量级的对手

营收增长迅速的同时，大发地产的成本控制也非常得当其一直强调保货值，降成本，控费项目一体化，从而有效的提高利润截止2021上半年末，内房股三费合计费率均值为23.84%，而大发地产的三费合计费率仅为9.52%，在内房股排名31，且远低于行业均值

保证经营效率能让企业走的更快，而稳健的财务则会让企业走的更远大发地产一直注重财务的安全性，在2020年底时，其就已经成为第一批三道红线绿档达标企业

2021年，大发地产依旧保持绿档，并对个别指标进行了优化，充分体现了公司财务的自律与稳健期内，大发地产净负债率为56.4%，较2020年底减少4.8个百分点，资产负债率为69%，总现金短债比为1.4倍，三项指标依然全数满足监管要求

乐居财经研究院发布的内房股三道红线榜显示，52家披露三道红线数据的内房股中，绿档房企仅有26家，而大发地产正是其中之一。

实现客户价值，回归企业经营的初心

房企收入主要来自于地产的销售，而销售工作开展的顺利与否，很大程度取决公司产品的口碑根据消息显示，大发地产一直深耕长三角及成渝都市圈圈，布局国家黄金城市群在所到之处建立起了有良好的口碑

大发地产关注客户价值的实现，立志提升公司的客户价值标准，建立市场口碑，作为长期发展的驱动力根据消息显示，其通过悦心服务，大力提升客户满意度，斩获2021中国房地产客户满意度百强

同时，大发地产以产品为核，用户为先，从时间，空间，情感三大维度出发，提炼了由表及里的，从内到外的悦Ai生活全生命周期服务主张，持续探索中国式悦生活，旨在打造相互影响，互相成长的无限能量环，与用户深度链接，用心兑现生活的每一刻美好。截至2021年6月30日，大发地产总土地储备平均土地成本约为5942元/平方米，合理的土地成本将有力助推后续利润增长。

尊重客户需求与打造优质产品，让大发地产的销售工作得以顺利的开展截至2021年9月30日，大发地产实现累计合同销售金额约为335.04亿元，同比增长66.7%，累计合同销售面积为2，019，817平方米，平均销售价格为每平方米约16，588元

在年初之时，大发地产曾将2021年的销售目标定为360亿，目前来看，其已经完成了计划销售额的93%，有望超额完成目标，这与大发地产立足客户价值的实现有着莫大的关系。按价值计算，大发地产土地储备总额在一二线城市约占80%，在长三角地区约占82%。

此外，大发地产也一直积极践行社会企业责任，从企业管治，产品质量管理，绿色项目建设，以至公益慈善等多个维度贯彻建设城市美好生活，提高人居品质的责任与使命。

据介绍，大发地产所有项目100%满足绿色节能标准截至目前，集团共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆，其中10个项目建筑节能率65%，3个项目达到75%

成就员工价值，挖掘企业壮大的源泉

一个企业能得以壮大，和每位员工的努力息息相关员工价值，则是企业做大做强的源泉，员工是股东价值和客户价值的创造者

大发地产在保证有竞争力的员工福利收入水准，激活员工的创新精神的同时，也通过一系列的措施来成就员工价值。

具体来讲，首先其加强具备时代感和更具活力的文化建设，其次，注重内部梯队建设与后备人才培养，让大发地产成为人才辈出蓬勃向上的组织，三，其招募有人品，有潜力，有担当，有归属感的四有新人，把控好人才端的入口，四是给员工减负，打造 Faster 文化，进一步提高组织效能。

大发地产以精细化管理不断驱动组织效能提升，获行业高度认可，2021年人均产值约2900万/人，荣膺2021中国房地产企业人力资本价值TOP 67大发地产对标优秀组织，强化推动职能建设，赋能业务同时首推Faster专项行动，打造高效组织文化在经营过程中，精预算，管过程，重考核，管理精进助力企业高质量发展

坚持高质量发展，持续精进产品，坚持为生活而创造品牌理念的大发地产，在不断夯实综合实力的同时，也在关注股东，客户与员工的价值，在新战略进一步的加持下，大发地产势必走的更加长远。。

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